Büro- & Ausstellungs- oder Lagerfläche In zentraler Lage von Kassel - Kirchditmold!

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Kassel-Kirchditmold. Diese eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Ausstellungsfläche oder einen neuen Firmensitz suchen!Hier werden Sie gesehen: Straßenseitig auf dem Grundstück befinden sich Fahnenmasten mit hoher Werbewirksamkeit.

Die Fläche besteht aus einer abgeschlossenen Bürofläche und einer Ausstellungs- oder Lagerfläche. Die hier zur Anmietung angebotenen Flächen verteilen sich auf eine funktionale Ausstellungshalle mit Fußbodenheizung sowie einen direkt angrenzenden gut ausgestatteten Bürobereich, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.

In dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in den oberen Etagen Wohnungen, während sich im Untergeschoss sowie im Anbau die Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen befinden. Dies ermöglicht Ihnen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung und schafft zugleich eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Flächen bestehen aus ca. 128,62 m² Ausstellung- oder Lager sowie ca. 59,33 m² Bürofläche.

Die gesamte anmietbare Fläche beläuft sich somit auf ca. 187,95 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbezwecke. Die Gewerbefläche ist im Untergeschoss gelegen und verfügt aktuell einen normalen Eingangsbereich und einer Torzufahrt. Diese Zufahrt könnte optional auch mit einer neuen und weiteren tageslichtbringenden Türanlage versehen werden. Die aktuell verbaute Toranlage ist elektrisch bedienbar und verfügt über eine ebenerdige Anlieferungsmöglichkeit. Es besteht optional die Möglichkeit, dass vorhandene Anlieferungstor durch eine Glasflügeltür zu ersetzen.

Die Raumhöhe der Gewerbefläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,57 Metern, wodurch auch größere Waren oder Maschinen problemlos ausgestellt oder untergebracht werden können.
Angrenzend an die Ausstellungs- und Lagerfläche befindet sich der Bürobereich, der mit modernen Bodenbelägen ausgestattet ist und eine freundliche sowie professionelle Arbeitsumgebung bietet. Dieser Bereich verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Unterlagen und Akten bieten. Darüber hinaus ist der Bürobereich mit einer funktionalen Küchenzeile sowie einem modernen WC ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige sowie effiziente Wärmepumpe. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch optionale Parkflächen vor der Immobilie und einem Außenlager (optional).

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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