Kapitalanlage - Wohnungspaket in Hann. Münden! 4 Eigentumswohnungen nähe Polizeischule!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in ruhiger Lage von Hann. Münden im Einzugsgebiet von Kassel. Das Immobilienangebot umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen, die sich auf insgesamt zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser (mit jeweils zwei Eingängen) verteilen. Die unterschiedlich großen Wohnungseinheiten sind auf zwei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) verteilt und werden derzeit durch eine Hausverwaltung zentral betreut.

Das Wohnungspaket setzt sich aus zwei 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 47 m² und ca. 48 m² Wohnfläche, einer 2 ZKB-Wohnung mit ca. 42,20 m² sowie einer 4 ZKB-Wohnung mit ca. 59,75 m² zusammen.

Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine gute Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Alle vier Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine solide Mieterstruktur. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung sowie zur Anpassung der Mietrendite durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Ausstattungen der Wohnungen sind funktional und zeitlos gehalten. Die Sanitärbereiche sind überwiegend weiß gefliest, während in den Wohnräumen moderne Designbodenbeläge verlegt worden sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch praktische Nebenflächen und gemeinschaftliche Einrichtungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen und gleichzeitig attraktivem Entwicklungspotenzial - insbesondere für Kapitalanleger!

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