Zwei gepflegte und modernisierte Einfamilienhäuser in Ortsrandlage in Grebenstein!

Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Immobilienangebot im Landkreis Kassel - Ein großes Einfamilienhaus und ein Bungalow auf einem ca. 926 m² großen Gesamtgrundstück!

Diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien als Mehrgenerationen-Wohnen, für Wohnen und Arbeiten und auch teilweise als Kapitalanlage (z.B. Vermietung des Hinterhauses).

Die Immobilie profitiert von einer angenehm ruhigen Lage. Aufgrund der Sperrung der Ortsdurchfahrt in Richtung Calden für den öffentlichen Verkehr, entfällt ein wesentlicher Teil des Durchgangsverkehrs. Das verbleibende Verkehrsaufkommen beschränkt sich überwiegend auf die üblichen Stoßzeiten und ist außerhalb dieser Zeiten – insbesondere nachts – sehr gering. Eine spürbare Lärmbelästigung ist daher nicht gegeben. Bei geschlossenen Fenstern sind Verkehrsgeräusche im Haus praktisch nicht wahrnehmbar.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde als ursprüngliches Fertighaus der Firma Massa, im Jahr 1999 bezogen und 2005 sowie 2013 durch einen Anbau der Firma Sander (aus Hofgeismar) erweitert. Durch die Erweiterung wurde die gesamte Immobilie modernisiert und vergrößert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemütlicher Bungalow, der im Jahr 2007 ebenfalls von der Firma Sander Haus errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt ca. 303 m² inklusive anteiliger Balkon- und Terrassenflächen. Davon entfallen rund 205 m² auf das Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und rund 98 m² auf den Bungalow mit insgesamt 3 Zimmern zzgl. Nebenräume.

Die Beheizung der Immobilien erfolgt über moderne Gaszentralheizungen aus den Jahren 2022 und 2025, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus sowie einen Pavillon aus dem Jahr 2025, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich ein weiteres Gartenhäuschen, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Für Fahrzeuge steht im vorderen Bereich des Grundstücks ein Carport zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus (vorn) und der Bungalow werden ausführlich in unserem Exposé beschrieben!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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