Reihenendhaus in beliebter Lage von Vellmar-Obervellmar!

externe Objnr: EB053

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Vellmar

Land: Deutschland

Kaufpreis: 249.900 €

Wohnfläche: 112 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 2 Freiplätze

Beschreibung

Wir präsentieren ein gepflegtes und massiv gebautes Reihenendhaus in Obervellmar.

Die Immobilie wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem etwa 345 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf rund 111 m² inkl. der anteiligen Terrassen- & Loggia Flächen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In 2019 erfolgte eine Generalüberholung der Öl-Zentralheizung. Im selben Jahr wurden die Wohnzimmerfenster sowie die Terrassentür erneuert. Im Jahr 2023 wurde zudem das Dachflächenfenster ausgetauscht. Maler- und Tapezierarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, sodass die Innenräume fortlaufend gepflegt und instandgehalten wurden.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang in alle Räume des Erdgeschosses. Dort befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine geräumige Küche und der zentral gelegene Flur mit Garderobebereich sowie der Treppenaufgang. Die hochwertige Einbauküche ist optional zu erwerben. Das großzügige und offen gehaltene Wohn- & Esszimmer verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Obergeschoss überzeugt als reines Vollgeschoss ohne schräge Wände. Neben drei flexibel gestaltbaren Schlafzimmern befindet sich hier das gepflegte Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Loggia Zusätzlichen Stauraum bietet der gut nutzbare Dachboden.
Viel Platz bietet auch das Kellergeschoss: Neben Vorrats- und Nutzräumen sowie einem Waschkeller steht ein großer Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel ist der direkte Ausgang in den Garten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus Welleternit (aktuell kein Handlungsbedarf).

Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.

Lage

Vellmar, die junge Stadt mit Tradition bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung nach Kassel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Obervellmar vorhanden die aufgrund der zentralen Lage auch teilweise fußläufig zu erreichen sind.

Ärzte, Apotheke, Grund- und Realschule, Friseurgeschäfte, Banken sowie verschiedene Restaurants, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Ahnepark und verschiedene Sportvereine sorgen für ausreichend Freizeit Möglichkeiten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, via Bus, Bahn und Regiotram sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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