Gepflegte 2 ZKB-Ferienwohnung mit Balkon & gemein. Wellnessbereich in bester Lage von Westerland!

In Vorbereitung - Kauf ab 01.10.2027 möglich!

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und modernisierte 2 ZKB-Ferienwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in beliebter und zentraler Lage von Westerland!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und verfügt über einen Aufzug. Die WEG besteht aus insgesamt 25 Einheiten und wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung (gewerblich) vermietet, eignet sich natürlich auch für Selbstnutzer. Für die Ferienvermietung wird Ihnen eine Genehmigung ausgehändigt (ist bereits beantragt).

Nicht nur die zentrale Lage näher der Fußgängerzone, sondern auch der gemeinschaftliche Schwimm- und Saunabereich sind ein highlight bei den Feriengästen! Die fußläufige Entfernung vom Bahnhof ist ein weiterer Vorteil für Ihre Feriengäste.

Die Wohnung wird teilweise auch selbst genutzt, dennoch erzielte diese eine Auslastung von ca. 48,5 % in 2025.

Die 2 ZKB-Wohnung verfügt einen Balkon und ca. 55 m² Wohnfläche.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleineren Balkon.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und das Wohn- und Geschäftshaus wird fortlaufend instandgehalten.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlichen Schwimm- und Saunabereich sowie einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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