Kapitalanlage oder Eigennutzer aufgepasst! Wohnungspaket in beliebter Innenstadtlage von Kassel!

Zum Verkauf stehen zwei sanierte und moderne Eigentumswohnungen in beliebter Lage von Kassel, im Vorderen Westen!

Das Immobilienangebot umfasst zwei getrennte Eigentumswohnungen, die jedoch auch nach Kundenwunsch und je nach Baufortschritt zusammengelegt und als Maisonette-Wohnung bewohnt, werden könnten!
Die hochwertig sanierten Wohnungen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit aktuell sieben Wohneinheiten. Die bestehende WEG wird durch den Umbau (die Fläche im Untergeschoss wurde zu Wohnraum umgewandelt) durch einen Nachtrag der Teilungserklärung ergänzt. Die hierzu erforderlichen Bauanträge wurden bereits gestellt und sind Bestandteil dieses Wohnungsangebots.

Die Sanierung der beiden Wohnungen ist in den finalen Zügen und wurde mit hochwertigen Baumaterialien und Liebe zum Detail ausgeführt.
Unter anderem bedeckt ein Echtholzparkett-Boden die neue Fußbodenheizung in allen Räumen. Die neuen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und neuen Fensterbänken sorgen zusammen mit der modernen Gas-Etagenheizung für niedrige Heizkosten. Die neue Elektrik und die glatt verputzten Wände mit weißem Anstrich verstehen sich von selbst. Die Bäder mit großformatigen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Ausstattung werden Sie begeistern. Weiterhin wurde die Raumaufteilung neu, funktional und großzügig umgestaltet.

Die 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss soll durch einen Balkon und die neu entstehende Wohnung im Untergeschoss durch eine Terrasse erweitert und ergänzt werden. Sie können sich aktuell noch aussuchen, ob Sie zwei getrennte Wohneinheiten oder eine Maisonette-Wohnung erwerben möchten. Beide Etagen zusammen bieten rund 155 m² Wohnfläche und sorgen für ein neuwertiges und modernes Wohnen.
Die ruhige Innenstadtlage im beliebten Stadtteil Vorderer Westen wird Sie begeistern!

Zusätzlich gibt es in dieser WEG eine weitere Eigentumswohnung (unabhängig der o.a. Wohnungen), die mit einem bestehenden Mietvertrag optional erworben werden kann.

Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine ideale Eigennutzung oder aber auch eine gute Vermietbarkeit. Die beiden Wohnungen werden nach Kernsanierung zum Erstbezug (ohne Mieter) übergeben! Wir sind Ihnen gern bei einer Neuvermietung behilflich.
Zwei PKW-Stellplätze können optional erworben werden.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

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Alexander Panzer Immobilen
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