Neubau - Doppelhaushälfte (nach WEG) im Herzen von Kassel-Harleshausen!

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Datenblatt

externe Objnr	NC137
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

In begehrter und zentraler Lage von Kassel-Harleshausen, im alten Ortskern, entstehen zwei moderne Doppelhaushälften für Familien!

Der Neubau wird in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und ist für Sie über die KfW Bank (Effizienshaus-Stufe 40 mit 100.000 EUR) förderfähig. Die Konditionen entnehmen Sie den aktuellen KfW-Förderrichtlinien (Stand Juli 2024).

Der Baubeginn kann individuell abgestimmt werden.

Die Haushälften werden schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelege, an Sie übergeben!

Das modern gehaltene Gebäude, mit Zufahrt über die Kronenstraße, fügt sich von dem Baustil mit dem Satteldach, in die bestehende Architektur der Nachbarschaft, ein.
Grundrissänderungen und individuelle Aufteilungswünsche können auf Anfrage noch berücksichtigt werden.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Raumaufteilung. Änderungswünsche in den Ausstattungen sowie in der Grundrissgestaltung sind je nach Baufortschritt und unter Berücksichtigung der Statik, möglich.

Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereiche bieten jeweils einen Zugang zur Terrasse oder zum Balkon!
Dank der massiven und energiesparenden Bauweise sowie der modernen Heiztechnik, ist der Erwerb als Effizienzhaus 40 klassifiziert und förderfähig. Ausgestattet sind die Doppelhaushälften mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, weißen Innentüren und großformatigen Fließen oder mit Echtholz-Parkett. Handtuchheizkörper in den Bädern und begehbare Duschen gehören ebenfalls zum guten Standard. Namhafte Hersteller verstehen sich von selbst.

Die hier angebotenen Doppelhaushälften bieten bei 4,00 bis 5,00 Zimmern, ca. 136 m² und ca. 140 m² Wohnfläche (je nach Doppelhaushälfte).
Weiterhin erhalten die beiden Einheiten jeweils ein Carportstellplatz mit einem abschließbaren Abstellraum (Optional).

Die großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügen über einen Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Tageslicht-Badezimmer sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohneinheit ausreichend Privatsphäre.

Gerne erhalten Sie bei weiterem Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist in Kassel, in beliebter und zentraler Lage, im Herzen von Harleshausen gelegen! Die Lage im alten Ortskern, wird Sie begeistern.

Die Nähe zur Kasseler Innenstadt spricht ebenfalls für sich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV und die Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind natürlich vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis