Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Altstadtzentrum - Sanierungsgebiet!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | WM422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34311 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplätze | 1 Garage |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird hier ein leerstehendes Mehrfamilienhaus im Altstadtzentrum (Sanierungsgebiet) von Naumburg. Der Altstadtbereich sowie die Immobilie, ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Alle Maßnahmen am äußeren Erscheinungsbild an dieser Immobilie darf der Zustimmung nach § 18 HDSchG, diese erteilt die zuständige Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Kassel.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195,50 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 185,00 m². Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wurde jedoch vor 1900, als Fachwerkhaus errichtet und wurde im Jahr 1957 zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt. Im Erdgeschoss (Keller) befindet sich eine Garage und Abstellräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen.
Die Immobilie steht leer und kann in Abstimmung mit dem Denkmalamt modernisiert oder im Ist-Zustand, vermietet werden.
Nutzen Sie hier die Steuerlichen Vorteile des Sanierungsgebiets sowie die Denkmal-Afa!
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Nordhessen, in der Kleinstadt Naumburg. Naumburg ist als Kneippkurort anerkannt und liegt nur wenige Kilometer vom Edersee entfernt. Naumburg besteht aus insgesamt fünf Ortsteilen (Altendorf, Altenstädt, Elbenberg, Heimarshausen sowie der Kernstadt Naumburg).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
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Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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