Gepflegte 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon in Vellmar!

Die angebotene 2,5 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Vellmar-West.
Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und 10 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in dritter Etage, ohne Aufzug. Die 2,5 ZKB Eigentumswohnung verfügt über ca. 67,20 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonfläche. Weiterhin gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und mit Einbauküche (optional) an die Mieter übergeben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00 EUR/ Monat. Die ortsübliche Miete liegt bei über 100,- EUR / Monat mehr, somit wäre eine Jahresnettomiete von 6.900,00 EUR möglich.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im Flur befindet sich eine Nische für die Garderobe und ein kleiner Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine weitere Nische für den Kleiderschrank, so dass dieser nicht im Zimmer stehen muss.
Der offene und großzügig gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird Sie begeistern. Dieser verfügt übe einen Zugang zum Balkon. Die Einbauküche kann optional vom neuen Käufer übernommen werden.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Parkett, Laminat und in im Bad sowie im Bereich der Küche, aus Fliesen. Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, rundet dieses Immobilienangebot ab.