MFH in Uni Nähe - 4 Wohn- und eine Gewerbeeinheit oder Neubauprojekt mit 9 Wohnungen!
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Datenblatt
| externe Objnr | RD586 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34127 |
| Ort | Kassel / Nord (Holland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 369.900 € |
| Außen-Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und separater Gewerbeeinheit in Kassel in Uni Nähe! Dieses Grundstück ist mit einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten bebaubar - Planungen und Bauvoranfrage liegen vor!
Das angebotene Grundstück ist mit einem kleinen Vierfamilienhaus und einer separaten Gewerbeeinheit, in Uni Nähe, bebaut!
Die Bestandsimmobilie wurde 2011 Modernisiert und alle 4 Wohnungen sind vermietet. Die Vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 202 m². Die Wohnungen sind in keinem gepflegten Zustand.
Die separate Gewerbeeinheit steht leer und ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Die vermietbare Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 65 m².
Die Mieten liegen deutlich unter den Marktmieten und können angepasst werden.
Die SOLL-Miete könnte bei ca. 2.500 EUR / Monat liegen (ca. 30.000 EUR JNM)!
Es liegt eine abgestimmte Planungsstudie (Bauvoranfrage) für ein Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten vor.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
Lage
Kassel - Nord - Uni Nähe!Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
| Zustand | Modernisiert |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1924 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
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