Beschreibung
Die angebotene 4,5 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Höhenlage von Bad Hersfeld!
Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten, wurde im Jahr 1967, in massiver Bauweise, errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 8 Wohnungen und 13 Garagen.
In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft vieles modernisiert und instandgesetzt. Z.B. wurden die Hauseingangstüren erneuert, die Treppenhäuser gestrichen, die Außenanlage angelegt sowie Abdichtungsarbeiten an den Kellerwänden, vorgenommen.
Auf Grund der Hanglage, befindet sich die Wohnung, vom Eingang ausgesehen, im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet ca. 104,74m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie.
Nach Betreten der Wohnungseingangstür, mit Barriere freundlichem Zugang, gelangen Sie über den Flur in alle Räume dieser Wohnung.
Ein Kinderzimmer, ein Tageslicht Badezimmer sowie die Küche, befinden sich auf der rechten Seite des Flurs. Das offen gehaltene Wohn- & Esszimmer mit knapp 40m², befindet sich vor Kopf und bietet einen Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Fernblick über Bad Hersfeld. Die beiden fast gleich großen Zimmer, verfügen ebenfalls über jeweils einen Zugang zum Balkon.
Weiterhin sorgen die hellen und lichtdurchfluteten Räume, auf Grund der großen Kunststofffenster, für ein schönes Wohnambiente. Die Fenster sind aus den Jahren 1997 und 2011. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett. Das großzügige und hell geflieste Tageslichtbadezimmer, ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein geräumiger und über 13m² großer Kellerraum sowie eine ca. 19,25m² große Garage, runden dieses Immobilienangebot ab.
Das Hausgeld beträgt 207,00 EUR/Monat und die Zuführung zur Rücklage 200,20 EUR/Monat. Die Zuführung zur Rücklage soll die Instandhaltungsrücklage kurzfristig anheben.
Lage
In Zentrumsnähe von Bad Hersfeld, in ruhiger Lage, befindet sich die angebotene Wohnung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Kino, Museen etc. sind im in wenigen Minuten auch teilweise fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis
Baujahr | 1967 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 118,1 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 16.03.2030 |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
wesentlicher Energieträger | Öl |