Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenendhaus mit Kellergeschoss, in beliebter Lage von Obervellmar, im Musikerviertel.
Dieses Reihenendhaus wurde 1978 in massiver Bauweise, auf einem ca. 206m² großem Grundstück, errichtet. Zusätzlich gehören anteilige Verkehrsgrundstücke sowie die Zuwegung und die Garage mit insgesamt ca. 24 m² dazu.
Die Immobilie bietet ca. 110 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. Diese verteilt sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse mit vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, inkl. anteiligem Balkon- und Terrassenfläche.
Nach Betreten der Haustür gelangen Sie über den Windfang, mit Garderobenbereich und Gäste-WC, in die Diele. Von hier erreichen Sie die geräumige Küche und den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich, mit Zugang in den pflegeleichten und nicht einsehbaren Garten.
Im Obergeschoss (keine Schrägen) befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia mit Westausrichtung und Blick in den Garten.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der sich durch seine Raumhöhe auch zum Wohnen eignet. Weiterhin verfügt dieser Teil des Hauses über einen Vorratsraum und einen großen Kellerraum, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet.
Die Heizung ist aus dem Baujahr 1994 und der Kessel aus 2015. Die Fenster wurden bereits größtenteils 2022 erneuert.
Die Garage mit Zugang in den Garten rundet dieses Immobilienangebot ab.
Lage
Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, ist mit ca. 20.000 Einwohnern und den vier Stadtteilen Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West die zweitgrößte Gemeinde und jüngste Stadt des Landkreises Kassel.
Die Nähe zum beliebten Ahnepark sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Vellmar bietet mit seiner intakten Infrastruktur, zahlreichen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie mit der Regiotram, Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Innenstadt von Kassel, auch ohne PKW innerhalb von 15 Minuten.
Die zentrale und ruhige Lage, in Vellmar, wird Sie begeistern!
Sonstiges
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
Baujahr | 1978 |
Zustand | Renovierungsbedürftig |
Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
wesentlicher Energieträger | Gas |