Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Mönchehof!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | KE997 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Secret Sale | Ja |
| PLZ | 34314 |
| Ort | Espenau / Mönchehof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
In Vorbereitung!Wir präsentieren Ihnen hier ein massiv gebautes Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss in Espenau - Mönchehof!
Die Immobilie ist teilweise modernisierungs- & sanierungsbedürftig, bietet dem neuen Eigentümer jedoch viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Untergeschoss, aus dem Jahr ca. 1950, verfügt über ca. 207,42m² Gesamtwohnfläche und ca. 61,34m² Nutzfläche. 1993 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum umgewandelt (Genehmigung liegt vor).
Im Zuge dessen, wurde die Elektrik teilweise erneuert und 2014 erhielt die Immobilie teilweise neue Kunststofffenster. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Im Erdgeschoss, eine ehemalige Kleinstgaststätte, befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung. Über den allgemeinen Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich eine 3 ZKB-Wohnung befindet. Das Kellergeschoss verfügt über Kellerräume sowie über ein 1 ZKB-Appartement mit eigenem Zugang.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertiggarage aus dem Jahr 1978 sowie ein massiver Schuppen, welcher als Werkstatt und weitere Abstellfläche genutzt wurde.
Die Immobilie eignet sich auf Grund des großen Hofes ideal für eine gewerbliche Vermietung für z.B. Handwerker.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Espenau, im Ortsteil Mönchehof, gelegen. Mönchehof befindet sich ca. 10 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel, sorgt die Nähe zur B7 und der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. In Espenau haben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote ihren Platz gefunden.
Die Nähe zum Schloss-Wilhelmsthal sowie zum Habichtswald, lassen auch Naturliebhaber nicht zu kurz kommen.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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