Beschreibung
Zur Anmietung präsentieren wir Ihnen eine renovierte 3,5 ZKB Wohnung, im Dachgeschoss, eines gepflegten und teilweise modernisierten Wohn- und Geschäftshauses an.
Die großzügige 3,5 ZKB Wohnung wurde für Sie frisch renoviert und kann ab sofort angemietet werden.
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über die großzügige Diele mit Garderobenecke, in
das modernisierte Duschbad.
Über das offen gehaltene Esszimmer gelangen Sie in die Küche und in ein Schlafzimmer und das angrenzende Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie auch das zweite Schlafzimmer.
Die Immobilie wird nun von einer neuen Wärmepumpe, in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung (für die Spitzenlasten), beheizt. Weiterhin erhält das Wohn- und Geschäftshaus im Sommer noch einen neuen Außenanstrich.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich eine Sportakademie, Seminarräume und Büroflächen sowie drei Wohneinheiten.
PKW-Stellplätze können im dahinterliegenden Neubau, im Parkdeck oder auf dem Grundstück (Außenstellplätze) angemietet werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Kassel-Süd, sehr zentral gelegen.
Von hieraus erreichen sie z.B. die Innenstadt oder das Einkaufzentrum DEZ in wenigen Minuten, möglich macht dies die Straßenbahnhaltestelle die sich in unmittelbarer Nähe, befindet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Der nahgelegene Park „Karlsaue“ mit dem Barockschloss „Orangerie“ lädt zum Verweilen oder für schöne Spaziergänge ein.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis
Baujahr | 1950 |
Zustand | Modernisiert |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 02.11.2032 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 48,47 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |