Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Anbau, Kellergeschoss und Doppelgarage.
Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und 1978 um einen Anbau erweitert. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 139,93 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse, verteilt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise modernisierungsbedarf auf.
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur, wo sich auch das Gäste-WC befindet, in die Diele mit Treppenaufgang. Von der Diele aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet durch seine Größe viel Potenzial zum Gestalten.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss mit vier unterschiedlich großen Zimmern und einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eines der Kinderzimmer (Durchgangszimmer), kann optimal in Schlaf- und Wohnbereich gegliedert werden.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerabstellraum, ein großzügiger Waschraum mit Zugang in den Garten, ein kleiner Partykeller sowie ein weiterer Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer geeignet wäre. Der Heizungsraum mit angrenzendem Öl-Tankraum sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine großzügige Doppelgarage mit angebautem Abstellraum für z.B. Gartengeräte oder eine Hobbywerkstatt, rundet dieses Immobilienangebot ab.
Lage
Die Immobilie ist in Baunatal, in beliebter Lage von Großenritte, gelegen. Die ruhige Wohnsiedlung wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel sorgt der ÖPNV, die Bushaltestelle in der Nähe und die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnanbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Großenritte vorhanden und auch teilweise fußläufig entfernt. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in Baunatal vorhanden.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis
Baujahr | 1969 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 31.05.2032 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 234,71 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
wesentlicher Energieträger | Öl |