Gepflegtes Ladenlokal mit Nebenräumen inmitten der Fußgängerzone von Höxter!
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
| externe Objnr | SV724 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 301 m² |
| Gesamtfläche | 301 m² |
| Ladenfläche | 156 m² |
| Lagerfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 156 m² |
| Nebenfläche | 39 m² |
| Gewerbefläche | 301 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.700 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.200 € |
| Außen-Provision | 1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 8.100 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit Nebenräumen und Lagerfläche in 1A Lage, inmitten der Fußgängerzone von Höxter!Die großzügige Ladenfläche mit über ca. 155 m², erstreckt sich auf zwei Ebenen. Weitere Nebenräume wie Wartebereich, Büro- und Personalräume sowie Personal-WC befinden sich hinter der Ladenfläche in Hochparterre. Diese Flächen bilden zusammen insgesamt ca. 195,41 m².
Im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume sowie eine weitere WC-Anlage (Damen- und Herren) mit ca. 105,80 m² Fläche.
Die große Fensterfront, mit Blick in die Fußgängerzone, sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ausreichend Werbefläche!
Optional können Sie die angebotene Gewerbefläche um eine weitere Ladenfläche mit Nebenräumen und ca. 186,58 m² erweitern bzw. ergänzen.
Bei weiterem Bedarf können wir Ihnen noch zwei Büro- oder Praxisflächen mit WC in dieser Immobilie anbieten. Sprechen Sie uns gerne an.
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Mietangebot in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Lage
Die Stadt Höxter ist eine Kreisstadt von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen an und liegt im Weserbergland an der Weser. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt das gute Straßennetz mit mehreren Bundesstraßen mit Anbindung nach Kassel, Paderborn, Hameln oder Detmold.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Warburg zur A 44 Dortmund-Kassel.
Weiterhin sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in Höxter für eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?
Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten!
Wir bewerten Ihre Immobilie fachkundig nach Dekra-Norm!
Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.
Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.
Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
Sofortanfrage