Großzügige Büro- oder Praxisfläche auf zwei Etagen in beliebter Lage von Bad Wilhelmshöhe!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | MI342 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34131 |
| Ort | Kassel / Wilhelmshöhe |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Bürofläche | 185 m² |
| Gewerbefläche | 185 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.750 € |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Warmmiete | 2.230 € |
| Außen-Provision | 2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.250 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Zur Anmietung präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einer gepflegten und denkmalgeschützten Villa in bester Lage von Bad Wilhelmshöhe!Die Büro- oder Praxisfläche bietet ca. 185,00 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen, in insgesamt sieben unterschiedlich große Räume, Damen und Herren-WCs sowie einer Teeküche.
Das gepflegte Gebäude bietet im Erd- und Obergeschoss die Büro- oder Praxisfläche. Das Dachgeschoss bildet eine Wohneinheit, die bereits vermietet ist.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Pelletheizung aus dem Jahr 2022.
Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs gelangen sie über das Treppenhaus in die einzelnen Räume. Die Küche und das WC sind über einen Nebenflur zu erreichen und über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden.
Die angebotene Fläche ist aktuell als Praxis vermietet.
Änderungswünsche an der Bürofläche sind optional, je nach Laufzeit des Mietvertrags, möglich.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 1A Lage von Kassel, im beliebten Stadtteil, Bad Wilhelmshöhe. Die Lage ist begehrt, denn der Bahnhof Bad Wilhelmshöhe ist nur fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, via Bus und Bahn, sind ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden.
Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie u.a. Schwimmbad, Fitnessstudio, Restaurants und der Bergpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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