Freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Niestetal!

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und großzügiges Architekten-Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise, mit Sockelgeschoss und einer Doppelgarage auf einem ca. 576 m² großem Grundstück, in Heiligenrode, errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 219,60 m² inkl. anteiliger Terrassen- und Balkonflächen.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2012 wurde eine neue Gasbrennwert-Heizung von Viessmann und eine Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung installiert. 2020 wurden die Fenster und die Holzfassadenbereiche neu gestrichen.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur in den Garderobenbereich mit anschließendem Gäste-WC (Tageslicht). Über den offengehaltenen Treppenaufgang gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und wird Sie begeistern!

Der großzügige und offen gehaltene Wohnbereich ist mit Echtholzparkett und einem Kaminofen ausgestattet und bietet zusätzlich einen Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfassade sehr hell und lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Masterbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine integrierte Sauna. Das Gästebadezimmer oder Kinderbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zwei der Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung.

Das Sockelgeschoss bietet, außer einem Vorratsraum, noch einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein fast 40 m² großes Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit eine Küche anzuschließen. Dieses Geschoss verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das geräumige Abstellzimmer wurde vorher als Archiv genutzt, denn der Bereich im Untergeschoss war vorher ein Architekturbüro.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage.