Erstbezug - barrierefreie 3 ZKB - Neubauwohnung mit Terrasse in Kassel-Harleshausen - KfW 55!

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Datenblatt

externe Objnr	AW176_EG-re_W1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Kaltmiete	1.082 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.232 €
Währung	€
Kaution	3.246 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zur Anmietung präsentieren wir Ihnen eine 3 ZKB-Neubau-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Nähe Waldrand, von Kassel-Harleshausen!

Die Wohnung ist im Erdgeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten gelegen und wird zum Erstbezug an Sie übergeben.

Die Neubauwohnung verfügt über ca. 80,18 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang, welcher über den Aufzug gewährleistet ist.

Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen und teilweise überdachten Balkon mit Blick in Garten wo Sie nach einem stressigen Arbeitstag, Ihre Ruhe genießen können.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Die Energiebausparweise im KfW 55-Standard, beinhaltet nicht nur die moderne Heiztechnik, sondern auch 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und eine wärmegedämmte Fassade. Die niedrigenergiebausparweise wird den Verbrauch und somit Ihre Nebenkosten positiv beeinflussen.

Die Wohnungen verfügen über geräumige Flure, Tageslicht Badezimmer mit begehbaren und ebenerdigen Duschen sowie offene Wohn- und Essbereiche.

In den Fluren findet Ihre Garderobe Ihren Platz, der zusätzliche Abstellraum sorgt für weitere Staufläche.
Die großformatigen Fliesen ziehen sich durch die komplette Wohnung und wird Sie begeistern.

Der großzügigen Wohn- und Essbereiche verfügen über einen Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Die Schlafzimmer sind großzügig gehalten bieten Platz für ausreichend Stellfläche. In den Schlaf- und Wohnräumen befinden sich jeweils Anschlüsse für TV & Internet.

Die Balkone sind in Südausrichtung angeordnet und bieten ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.

Ausstattung

- Bezug zum 01.01.2024 möglich
- Ruhige Lage in Kassel-Harleshausen
- nähe Waldrand
- Erstbezug - Neubau - KfW 55
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- ebenerdige Dusche
- hochwertige Ausstattung
- moderne Heiztechnik
- großformatige Bodenfliesen
- Verputzte Wände
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Die ruhige Waldrandlage, Nähe des Habichtswaldes, wird Sie begeistern!

Im beliebten Stadtteil von Kassel, in Harleshausen, befindet sich der Moderne Neubau.
Die Nähe zur Kasseler Innenstadt spricht ebenfalls für sich.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV und die Bushaltestelle in mittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls dort angesiedelt.

Die Nähe zum Habichtswald lädt für ausgedehnte Spaziergänge oder schöne Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

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Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe