Beschreibung
Angeboten wird hier eine stilvolle und moderne Ladenfläche in beliebter und zentraler Lage von Kassel nähe Hauptbahnhof!
Die gut sichtbare Lage, an der Werner-Hilpert-Straße, in direkter Nähe des Hauptbahnhofes, wird Sie nicht nur begeistern, die Lage und die große Schaufensterfront sorgt auch dafür, dass Sie gesehen werden.
Es erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete und moderne Ladenfläche, in der Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen noch mit einbringen können.
In der ca. 89 m² großen Ladenfläche können Sie Ihr neues Restaurant oder Imbiss eröffnen. Die aktuelle Nutzung ist für die Gastronomie vorgesehen, jedoch kein muss.
Gerne können Sie auch dieses Ladenlokal für Ihre Geschäftsidee nutzen.
Der Zugang Ihrer Kunden erfolgt barrierefrei.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 130 m² Gewerbefläche inkl. anteiliger Terrassenfläche. Eine kleine Außenterrasse, in Richtung der Nebenstraße, ist vorhanden. Ein ca. 10,61m² großer Nebenraum eignet sich als Vorbereitungs-, Besprechungs- oder Lagerraum.
Die Damen und Herren-WCs sind in dem ca. 23,06m² großen Raum untergebracht.
Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch können Sie oder Ihre Gäste direkt vor der Tür, im öffentlichen Bereich, parken.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter / Pächter mit entsprechender Bonität!
Lage
In zentraler und gut sichtbarer Lage nähe Hauptbahnhof-Kassel, ist diese neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus, gelegen. Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen!
Eine gute Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden, ist durch die fußläufig entfernte Straßenbahn und Bushaltestelle sowie durch den Bahnhof, gegeben.
Die Lage sowie das Ambiente wird Sie begeistern!
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.
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Energieausweis
Baujahr | 2020 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 16.12.2029 |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 51,1 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
wesentlicher Energieträger | KWK erneuerbar |