Neubauprojekt mit Bestandsimmobilie zum sanieren (Sonder-Afa) in Kassel - Bettenhausen/Eichwald!

externe Objnr: CI292

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34123

Ort: Kassel / Bettenhausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Beschreibung

Neubau- und Sanierungsprojekt in Kassel - Bettenhausen (Eichwald) mit Bauvoranfrage!

Bestand: (Denkmalschutz)
- Baugenehmigung für den Umbau/Umnutzung einer Bestandsimmobilie für 8 Wohnungen vorhanden!
- weiteres Ausbaupotenzial für mindestens zwei weitere Wohnungen, ca. 360m² Wfl.!
= 10 Wohnungen mit Denkmalschutz, Sonder-Afa, KfW-Förderung und Tilgungszuschuss möglich!

Neubau:
- zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
= ca. 24 Wohnungen möglich
(Planungsstudie vorhanden mit ca. 1.760 m² Wfl.)

GESAMT:
- ca. 2.750 m² Gesamt-Wohnfläche möglich
- ca. 34 Wohnungen
- ca. 3.530 m² Gesamt-Grundstücksgröße

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Lage

Kassel -Bettenhausen!

Das Bauprojekt ist in zentraler Lage von Kassel - Bettenhausen gelegen, östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld. Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal.

Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sind in unmittelbarer Nähe, teilweise fußläufig, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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