Pferdeparadies zum Entwickeln! Großzügiges Grundstück für die Pferdehaltung in Lohfelden!

Wir präsentieren Ihnen ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Baugenehmigung
für den Betrieb einer Pferdezucht und/oder Pensionspferdehaltung im Landkreis Kassel!

Hier können Sie sich Ihren eigenen Traum einer Reitanlage, auf einem ca. 24.747 m²
großen und landwirtschaftlichen Grundstück, erfüllen!

Die Baugenehmigung sieht den Neubau von drei Gebäuden, in Form einer
Bewegungshalle, einer Longier- und Versorgungshalle sowie den Bau einer
landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle vor. Das Grundstück ist bereits für den Bau einer
Reitanlage vorbereitet und die Baugenehmigung liegt vor. Strom, Wasser- und Abwasser
sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Zurzeit ist ein Reitverein mit ca. 85 Mitgliedern und ein Schulbetrieb, mit teilweise eigenen
Pferden, ansässig. Optional und nach Absprache können beide vom neuen Eigentümer
übernommen werden.

Die Anlage wurde im April 2022 genehmigt und bereits verlängert bzw. die
Baubeginnsanzeige jeweils versandt.

Bisher sind die ca. 25 Pferde in Offenstallungen mit teilweise mit eigenem Paddock aus
umgebauten Containern untergebracht. Diese dienen dem Übergang, bis die eigentliche
Reitanlage errichtet ist. Zwei Außenreitplätze mit Flutlichtanlage sind nach den
Turniermaßen bereits errichtet und auch mit einer Einzäunung von Duralock versehen.
Großzügige Paddocks bieten den ca. 25 Pferden aktuell ausreichend Bewegungs- und
Auslaufflächen. Sattelkammer, Reiterstübchen und Futterkammer wurden ebenfalls aus
Containern errichtet. Zu- und Abwasseranschlüsse sowie Stromanschluss liegen bereits
auf dem Grundstück, sodass die Versorgung gesichert ist.

Die Privilegierung zum Bau der Reitanlage setzt einen landwirtschaftlichen Betrieb in der
Regel voraus. Das Anwesen eignet sich nicht nur für ein Pensionsbetrieb, sondern bietet
somit auch anderer Tierhaltung die Möglichkeit (muss durch eine Bauvoranfrage
dementsprechend geprüft werden). Ein zusätzliches Wohnhaus könnte ebenfalls durch
eine Bauvoranfrage als „Betriebswohnung“ errichtet werden.

Die ruhige Feldrandlage sowie das arrondierte Ausreitgelände wird Sie begeistern!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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