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Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Baugenehmigung für den Betrieb einer Pferdezucht und/oder Pensionspferdehaltung im Landkreis Kassel!

Hier können Sie sich Ihren eigenen Traum einer Reitanlage, auf einem ca. 24.747 m²
großen und landwirtschaftlichen Grundstück, erfüllen!

Die Baugenehmigung sieht den Neubau von drei Gebäuden, in Form einer
Bewegungshalle, einer Longier- und Versorgungshalle sowie den Bau einer
landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle vor.

Das Grundstück ist bereits für den Bau einer Reitanlage vorbereitet und die Baugenehmigung liegt vor. Strom, Wasser- und Abwasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Zurzeit ist dies die Heimat für einen Reitverein und ein eigener Schulbetrieb (Reitunterricht), mit teilweise eigenen Pferden.

Bisher sind die ca. 25 Pferde in Offenstallungen mit teilweise mit eigenem Paddock aus umgebauten Containern untergebracht. Diese dienen dem Übergang, bis die eigentliche Reitanlage errichtet ist.
Zwei Außenreitplätze mit Flutlichtanlage sind nach den Turniermaßen bereits errichtet und auch mit einer Einzäunung von "Duralock" versehen.

Großzügige Paddocks bieten den ca. 25 Pferden aktuell ausreichend Bewegungs- und Auslaufflächen. Sattelkammer, Reiterstübchen und Futterkammer wurden ebenfalls aus Containern errichtet. Zu- und Abwasseranschlüsse sowie Stromanschluss liegen bereits auf dem Grundstück, sodass die Versorgung gesichert ist.

Die Privilegierung zum Bau der Reitanlage setzt einen landwirtschaftlichen Betrieb in der Regel voraus. Das Anwesen eignet sich nicht nur für ein Pensionsbetrieb, sondern bietet somit auch anderer Tierhaltung die Möglichkeit (muss durch eine Bauvoranfrage dementsprechend geprüft werden).
Ein zusätzliches Wohnhaus könnte ebenfalls durch eine Bauvoranfrage als „Betriebswohnung“ errichtet werden.

Die ruhige Feldrandlage sowie das arrondierte Ausreitgelände wird Sie begeistern!

Lage

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Lohfelden, Nahe des Zentrums,
gelegen. Lohfelden befindet sich ca. 7 Kilometer von Kassel entfernt. Für eine gute
Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Kassel, sorgt der öffentliche
Personennahverkehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Lohfelden
vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

In Lohfelden haben Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei,
Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote (Freibad) ihren Platz gefunden.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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