Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser – mit B-Plan - in Ortsrandlage von Calden!

externe Objnr: ZN285

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34379

Ort: Calden

Land: Deutschland

Kaufpreis: 429.900,00 €

Beschreibung

Wir präsentieren eine herausragende Investmentmöglichkeit im Landkreis Kassel, im Ortsteil Calden!
Die großzügige Gesamtfläche wurde bereits in mehrere Teilflächen zwischen rund 149 m² und rund 345 m² aufgeteilt und bietet einem Investor die Möglichkeit verschiedene Gebäudetypen zu realisieren.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.651 m² und liegt in einem rechtsgültigen Bebauungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Grundstücke können mit einem Vollgeschoss (B-Planbereich A) bzw. mit zwei Vollgeschossen (B-Planbereich B) bebaut werden. Die Baufelder sind mit Einzel- und Reihenhäusern bebaubar.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bis 0,8 bieten die Grundstücke ideale baurechtliche Voraussetzung, um moderne und familiengerechte Wohnhäuser zu schaffen.
Die Ortsrandlage und die Nähe zur Natur machen diese Grundstücke zu einem besonders attraktiven Standort für Familien.
Nutzen Sie die Gelegenheit mehrere Baugrundstücke an einem Standort zu erwerben, so können die Baukosten effizient gestaltet werden.
Teilflächen sind nach Absprache auch einzeln zu erwerben.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Calden, in attraktiver Ortsrandlage eines gewachsenen Wohngebietes. Calden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie der Flughafen „Kassel–Calden“ sind vor Ort vorhanden.
Für Investoren bietet die Lage ein interessantes Entwicklungspotenzial: Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Stadt Kassel macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie die gute infrastrukturelle Anbindung schaffen langfristig solide Vermietungs- und Wertsteigerungsperspektiven. Zudem ermöglicht die Ortsrandlage flexible Bebauungskonzepte mit hoher Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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