Baugrundstücke im Gewerbegebiet mit B-Plan - in Ortsrandlage von Vellmar!

externe Objnr: YH702

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34233

Ort: Fuldatal / Ihringshausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 685.000,00 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investmentmöglichkeit im Landkreis Kassel, im Ortsteil Fuldatal – Ihringshausen, Grenze zu Vellmar!

Die großzügige Grundstücksfläche besteht aus mehreren Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von ca. 9.780,00 m². Alle Grundstücke liegen in einem rechtskräftigen Bebauungsplan in einem Gewerbegebiet (GE).

Die Grundstücke haben eine offene Bauweise, die Dachform beläuft sich auf Sattel- oder Flachdach. Die maximale Traufhöhe darf 7 Meter betragen.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 bieten die Grundstücke ideale baurechtliche Voraussetzung, um eine oder mehrere moderne Gewerbeimmobilien dort zu errichten.

Ein weiteres Flurstück mit ca. 2.504,00 m2 könnte optional noch dazu erworben werden.

Die Zuwegung ist über ein gemeinschaftliches Flurstück oder durch ein Wegerecht gesichert. Eine weitere und neu zu errichtende Zufahrt sollte ebenfalls möglich sein (ist mit dem Bauamt abzustimmen).

Die Ortsrandlage zwischen Vellmar und Ihringshausen und die Nähe zu Kassel, machen diese Grundstücke zu einem besonders attraktiven Standort.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich alle Grundstücke an einem Standort zu sichern, so können Sie sich Ihre Nachbarn selbst aussuchen!

Teilflächen sind nach Absprache möglich, Verkaufspreis bei Teilflächen 75 EUR / m² zzgl. etwaige Vermessungskosten!!

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Fuldatal – Ihringshausen, angrenzend zu Vellmar. Auf dem Grundstück befindet sich ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Die attraktive Lage nähe Kassel, lassen kaum Wünsche offen. Hier werden Sie auch gesehen! Die Ortsausgangsstraße.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in Fuldatal und in Vellmar vorhanden.

Die Autobahnauffahrten nach Kassel oder Hann.Münden sind binnen ca. 15 Kilometer zu erreichen.

Für Gewerbetreibende oder auch für Investoren bieten diese Grundstücke ein interessantes Entwicklungspotenzial.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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