Gepflegte und großzügige Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Espenau!

Wir präsentieren Ihnen eine massiv gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Espenau!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet und wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 459m² großem Grundstück, in massiver und gehobener Bauweise, errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.212,12 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme über die Fußbodenheizung. Dies betrifft das ganze Wohngebiet, welche alle über einen Fernwärmeanschluss verfügen.

Die Immobilie ist frei und kann vom zukünftigen Eigentümer sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Der ursprüngliche Grundriss verfügte über insgesamt 6 Zimmer. Durch Setzen von Leichtbauwänden könnte die ursprüngliche Raumaufteilung wieder hergestellt werden. Aus dem größten Schlafzimmer könnten zwei Kinderzimmer entstehen und im Erdgeschoss ein separates Büro.

Nach Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie im geräumigen Windfang ein Garderobenbereich (Einbauschränke vorhanden) und anschließendem Gäste-Bad mit Dusche. Über die repräsentative Diele gelangen Sie in die Küche, in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und in den Garten.
Weiterhin befinden sich in der Diele ein Abstellraum und der Treppenaufgang in die zweite Wohnetage.
Die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche kann optional übernommen werden.
Der eingewachsene Garten mit kleiner Teichanlage, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.

In der zweiten Wohnetage befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines mit integrierten Ankleidebereich und gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet eine Dusche und Badewanne. Angrenzend befindet sich noch ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über weitere wohnraumähnliche Fläche, welche jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Dem neuen Eigentümer stehen noch zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Torantrieb, als Sondernutzungsrecht, zur Verfügung.

Beide Doppelhaushälften bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die noch gegründet wird.
Die Gartenfläche vor und hinter dem Haus sind ebenfalls dieser Immobilie zugeordnet.
Die andere Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 3 Einheiten, welche bis auf das Untergeschoss, vermietet sind.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage!